“เจ๊แต๋ว” “อาโคย” และ “แพนเค้ก” กับภาคสุดท้ายของหนังในตำนานของคนที่โตมากับ ”หอแต๋วแตก“ เดินทางมาถึงภาค 10 เรื่องราวแปลกๆ ทั้งผี ทั้งคน ที่เกิดขึ้นในหมู่บ้าน “สัปะหยด” แห่งนี้ เกิดจากใคร หรืออะไรกันแน่ ผีร้ายที่ว่าแน่ จะมาเก่งกว่าตัวมารดาของแทร่ได้ยังไง